Lô 301A, số 08 ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Khu đô thị Mễ trì thượng, (tổ 5 Mễ Trì Thượng), phường mễ trì, quận Nam từ liêm Hà Nội

Làm thế nào để người nước ngoài mua được bất động sản tại Việt Nam

Người nước ngoài có thể mua bất động sản tại Việt Nam, đây là một thông tin tích cưc nhưng cần có một vài lưu ý. Trong phần tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu hơn vào quy trình mua nhà tại Việt Nam.

– Các yếu tố cần cân nhắc khi mua Bất động sản Công nghiệp tại Việt Nam

+ Vị trí và khả năng tiếp cận: Vị trí gần cơ sở hạ tầng giao thông là một yếu tố quan trọng. Vị trí lí tưởng nhất là nằm gần các tuyến đường cao tốc, cảng biển hoặc sân bay, giúp việc luân chuyển hàng hóa và vật liệu hiệu quả. Ngoài ra, một yếu tố không kém phần quan trọng là lực lượng lao động lành nghề sẵn có trong khu vực. Việc gần các trường đại học kỹ thuật hoặc khu công nghiệp có thể đảm bảo nguồn nhân lực sẵn có để đáp ứng các nhu cầu cụ thể của cơ sở sản xuất.

+ Thủ tục và giấy tờ pháp lý: Quy định của Việt Nam yêu cầu các nhà đầu tư, doanh nghiệp khi muốn thuê đất với mục đích thương mại, dịch vụ, dự án đầu tư trong nước hoặc dự án vốn nước ngoài phải trải qua một số thủ tục nhất định. Bao gồm việc nộp đơn xin thuê đất chính thức, xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, ký hợp đồng thuê đất và cuối cùng là đặt cọc theo quy định.

+ Chi phí vận hành và bảo trì: Ngoài giá mua ban đầu, các nhà đầu tư nước ngoài cũng cần cân nhắc đến các chi phí khác liên quan đến việc vận hành và bảo trì bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Chi phí gồm thuế tài sản và hóa đơn tiện ích như phí xử lý chất thải và các biện pháp an ninh. Chi phí bảo trì và sửa chữa tòa nhà, cùng với bất kỳ hạng mục cải tạo nào có thể dẫn đến nhu cầu sản xuất đặc biệt tại địa điểm này, đều cần được tính đến trong quá trình đưa ra quyết định.

– Quy trình mua bất động sản công nghiệp tại Việt Nam:

+ Tìm kiếm và lựa chọn bất động sản: Người nước ngoài khi tham gia vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nên bắt đầu bằng việc nghiên cứu kỹ lưỡng. Điều này bao gồm xác định các vị trí phù hợp dựa trên sự kết nối tới các tuyến giao thông, nguyên liệu thô và tiện ích. Việc đánh giá bất động sản cũng rất quan trọng, đồng thời đảm bảo nó phù hợp với các mục tiêu phát triển và tuân thủ các quy định về phân vùng.

+ Thỏa thuận mua bán với Chủ đầu tư: Sau khi tìm được bất động sản phù hợp, giai đoạn đàm phán với chủ đầu tư sẽ diễn ra. Cần đánh giá kỹ lưỡng dựa trên dự thảo Hợp đồng mua bán (SPA), đảm bảo nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và các cam kết bảo lãnh được cung cấp.

+ Công chứng Hợp đồng: Sau khi hoàn thành Hợp đồng mua bán (SPA), cả hai bên cần đến gặp công chứng viên Việt Nam để tiến hành công chứng chính thức cho hợp đồng. Bước này xác nhận tính hợp lệ pháp lý của hợp đồng và đóng vai trò như một bằng chứng quan trọng về giao dịch. Một phiên dịch viên sẽ giúp việc công chứng diễn ra hiệu quả hơn, đảm bảo người nước ngoài nắm bắt đầy đủ thông tin trong hợp đồng.

Đọc thêm: Comprehensive Guide to Buying Properties in Vietnam

Hy vọng bài viết này đã trả lời cho câu hỏi, “Người nước ngoài có được sở hữu bất động sản tại Việt Nam không?” Thị trường bất động sản Việt Nam luôn mang đến những cơ hội thú vị cho các nhà đầu tư nước ngoài. Như chúng ta đã tìm hiểu, người nước ngoài hoàn toàn có thể mua bất động sản tại Việt Nam, với các quy định rõ ràng đảm bảo cho một quy trình giao dịch diễn ra suôn sẻ.

Đối với khách hàng quan tâm đến việc tìm hiểu các vấn đề phức tạp liên quan đến bất động sản Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp, Savills Vietnam – đội ngũ tư vấn Bất động sản Công nghiệp hàng đầu, luôn sẵn sàng hỗ trợ bất cứ lúc nào. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để thảo luận về các yêu cầu cụ thể và khai thác hết tiềm năng đầu tư của Bất động sản Việt Nam.

Mục này sẽ giải đáp các câu hỏi liên quan đến quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài tại Việt Nam.

Người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam được không?

Có nhiều người thắc mắc, “Liệu người nước ngoài có mua được đất ở Việt Nam?”

Câu trả lời là Có. Dù pháp luật Việt Nam nghiêm cấm người nước ngoài sở hữu đất, nhưng họ vẫn có thể đầu tư vào các bất động sản gắn liền với đất thông qua hình thức cho thuê đất. Các bất động sản này, ví dụ như căn hộ chung cư hoặc biệt thự trong các dự án, thường đi kèm với hợp đồng thuê đất dài hạn, và kéo dài hàng thập kỷ.

Ưu điểm của việc học Anh văn với người nước ngoài

Axcela Vietnam chắc chắn nhiều hơn một lần bạn đã từng nghe qua cụm từ “phát âm như người bản xứ” trong quá trình tiếp cận ngoại ngữ. Theo Axcela, nhận thấy sự so sánh này dẫn đến mục tiêu phát âm khá khập khiễng cho những người mới tiếp cận ngôn ngữ thứ hai. Vì để phát âm giống như người bản xứ chúng ta cần sống trong môi trường và tiếp xúc thường xuyên với họ như cách chúng ta thuần thục ngôn ngữ mẹ đẻ. Một chương trình học không thể nào giúp chúng ta có cách phát âm như người bản xứ, đặc biệt đối với những người mới bắt đầu học tiếng Anh.

Ở một góc độ chân thật hơn thì hiện nay số giáo viên người Việt Nam có cách phát âm chuẩn như người bản xứ là rất ít. Và không thể nào bắt buộc giáo viên người Việt nào cũng phát âm như người bản xứ được.

Vì vậy, nếu mục tiêu học tiếng Anh của bạn là để giao tiếp thì việc phát âm chuẩn khi nói là rất quan trọng. Học Anh văn với người nước ngoài sẽ giúp bạn rèn luyện kỹ năng này tốt hơn.

Cũng giống như cách lựa chọn trung tâm dạy tiếng anh giao tiếp với người nước ngoài để rèn luyện kỹ năng phát âm chuẩn hơn. Việc chúng ta thường xuyên tiếp xúc với họ sẽ hình thành nên những phản xạ trong giao tiếp hàng ngày. Dần dần khả năng nghe, nói trong giao tiếp của bạn sẽ trở nên tự nhiên và lưu loát hơn.

Bên cạnh đó, hãy thử tưởng tượng nếu bạn chưa từng tiếp xúc với người nước ngoài thì việc gặp gỡ và trò chuyện với họ lần đầu tiên sẽ rất lúng túng đúng không. Việc học giao tiếp tiếng Anh với người nước ngoài sẽ giúp bạn tự tin hơn trong giao tiếp.

Bài viết liên quan: Học tiếng Anh online 1 kèm 1 với người nước ngoài hiệu quả bất ngờ

Học anh văn với người nước ngoài giúp bạn xây dựng khả năng phản xạ với ngôn ngữ tự nhiên

Người nước ngoài được sở hữu bất động sản trong bao lâu?

Mặc dù quyền sở hữu bất động sản Việt Nam của người nước ngoài được cấp là trong 50 năm, nhưng quyền này có thể được gia hạn khi hợp đồng thuê đất hết hạn.

Người nước ngoài có thể bán bất động sản Việt Nam không?

Có. Luật pháp Việt Nam cho phép chủ sở hữu bất động sản là người nước ngoài thoái vốn bằng cách bán cho người mua trong nước hoặc quốc tế đủ điều kiện.

Nếu bạn đang phân vân nên học Anh văn với người nước ngoài hay người Việt Nam khi tìm kiếm trung tâm dạy tiếng Anh giao tiếp, bài viết sau đây từ Axcela Vietnam sẽ phân tích từng ưu nhược điểm để giúp các bạn có góc nhìn đúng đắn hơn và đưa ra lựa chọn chính xác hơn cho mình. Hãy cùng tìm hiểu ngay nhé!

Tồn tại nhiều nỗi lo xoay quanh việc lựa chọn nên học anh văn với người nước ngoài hay giáo viên Việt Nam